{"id":"pt-fee-imt","page":"https://joyworkos.com/reports/portugal-imt-property-transfer-tax/","name":"IMT – מס רכישה על נדל״ן בפורטוגל","name_en":"Portuguese property transfer tax (IMT) on a purchase","local_name":"Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT)","country":"PT","country_name":"Portugal","category":"Government fees","what_it_shows":"מס שהקונה משלם לפני חתימת השטר (escritura) על הגבוה מבין מחיר העסקה לבין השווי לצורכי מס. נוטריון, עורך דין או דלפק Casa Pronta לא יחתמו על העסקה בלי הוכחת תשלום.","who_needs_it":"רוכשי דירות, משקיעים ישראלים, עורכי דין וסוליסיטורים שסוגרים עסקאות, חברות שקונות נדל״ן","why":"תשלום IMT לפני החתימה, תשלום מחו״ל כשאין לקונה חשבון בנק פורטוגלי, תשלום השובר באותו יום","price":null,"sold_by_joy":false,"delivery":"אישור תשלום PDF מיד לאחר התשלום, נשלח גם לנוטריון או לעורך הדין","format":"Payment receipt PDF plus the IMT payment document; the deed records the IMT payment","who_can_order":"The person or an authorised agent","what_we_need":{"details":"שובר ה-IMT (PDF) מהצהרת Modelo 1 או האסמכתא והסכום; NIF של הקונה, מספר הנכס ותאריך החתימה.","upload":"none","authorisation":"sign","original_by_courier":false},"legal_limits":"כל אדם רשאי לשלם שובר מס עבור אחר; את ההצהרה מגיש הקונה או נוטריון/עורך דין. בסכומים גבוהים נדרשת העברה מראש ובדיקת הלבנת הון.","issuer":"Tax and Customs Authority (Autoridade Tributária e Aduaneira, AT) on behalf of the municipality","official_source":"https://www.portaldasfinancas.gov.pt/","how_to_get_it_yourself":"Portal das Finanças → Iniciar Sessão (buyer's NIF + password or Chave Móvel Digital) → search 'IMT' → submit the IMT declaration (Modelo 1 do IMT) → the system issues the IMT payment document and a separate Stamp Duty (Imposto do Selo) document. The notary, lawyer, solicitor or Casa Pronta desk can also file it. The operator pays the references.","faq":[{"q":"איך מקבלים IMT – מס רכישה על נדל״ן בפורטוגל?","a":"רק האדם עצמו יכול להוציא את המסמך, ישירות מTax and Customs Authority (Autoridade Tributária e Aduaneira, AT) on behalf of the municipality. Portal das Finanças → Iniciar Sessão (buyer's NIF + password or Chave Móvel Digital) → search 'IMT' → submit the IMT declaration (Modelo 1 do IMT) → the system issues the IMT payment document and a separate Stamp Duty (Imposto do Selo) document. The notary, lawyer, solicitor or Casa Pronta desk can also file it. The operator pays the references."}],"languages":[{"lang":"he","page":"https://joyworkos.com/reports/portugal-imt-property-transfer-tax/"},{"lang":"en","page":"https://joyworkos.com/en/reports/portugal-imt-property-transfer-tax/"},{"lang":"pt","page":"https://joyworkos.com/pt/reports/portugal-imt-property-transfer-tax/"}],"order":null,"seller":"Joy Work OS (Neos Tech Ltd, Israel) — a private service, not the issuing authority"}